您当前的位置: 首页 > 金融

前10月 土地成交量不到 去年全年的110

2018-12-02 16:38:16
前10月 土地成交量不到 去年全年的1/10 受成交影响,2012年土地市场不活跃,开发商拿地积极性不高。

曾亮超摄 2012年土地成交面积同比下降明显,量价齐跌,开发商对后市信心不足。

据了解,前10月土地成交不到去年全年的1/10。

2011年以前清远土地市场成交面积持续向上,成交均价也节节攀升。

但2012年土地市场不活跃,受成交影响,开发商拿地积极性不高,地价下落明显,且地块主力成交主要集中在新城洲心片区。

特约评论/经纬地产清远市场中心 供求关系?? 洋房以价换量成主调 在金融海啸洗礼后,供求得到释放,但整体而言,供过于求的态势使后续库存消化压力加大,成交价格延续走高,爬升速度快,进入2010年后升幅收窄,趋于平稳发展。

然后,清远市住宅市场库存量不断增加,在供过于求的状态下,2012年别墅项目碧桂园新亚山湖城及狮子湖英伦壹号的热销拉动整体均价上涨,洋房则以价换量保成交成市场主调。

据清远市交易中心数据显示,截至2012年10月,住宅销售面积已到达144万平方米,而年底碧桂园新亚山湖城别墅及天湖郦都5栋楼的加推,住宅的销售面积有望赶超2011年。

而事实上,截至11月底,商品房网签面积、网签量已经超过去年。

市区房价?? 结构性上涨 2009年金融海啸后清城区市场迎来销售的春季,年度销售面积接近200万平方米。

成交价格节节走高,成交均价已突破5000元/平方米。

图表显示“量跌价升”,实际为结构性上涨,价格上升受个盘商铺及别墅推售影响,实际洋房价格是下跌的。

推荐阅读
图文聚焦