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买房按揭都要哪些费用

2019-02-10 07:16:47
买房按揭都要哪些费用 为什么要买房?问题详情:我买的11层小高层,请问顶层有哪些有点和缺点?问题详情:买房推荐回答:优点:安静,采光好,视线好,空气好,夏天没蚊虫。

缺点:没电不方便,不过一年也难得停电。

不过住顶层必须要有阁楼的那种,本人现在住的就是顶楼电梯房,还有一套二楼的楼梯房,没住高的时觉的二楼挺舒服,特排斥高层,住了高的后,简直没法比,我身边的住顶层 的,都特庆幸当时的选择买房子除了首付,还有那些钱要交?问题详情:买房推荐回答:买房是人生大事,并不是交完首付就万事大吉了,还要办理房产证,缴纳各种税费,但是究竟该交哪些钱呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。

契税契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。

契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。

通常契税开发商会与首付一同收取,有的会在办房产证时缴纳。

开发商强制代收契税是明令禁止的,购房者有权自行缴纳。

2017年新规定:对个人购买家庭住房

买房按揭都要哪些费用

,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;a.抵押登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

住宅无需强制购买,非住宅视各地银行情况而定。

保险费一次性交给保险公司。

费率各家保险公司不同,一般为0.06%。

如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款,由保险公司代偿。

印花税房屋成交总额×0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

房屋维修基金很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。

目前各地的征收标准有所不同,北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。

以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

权属登记费权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

交易手续费办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费

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